Пенза, 26 ноября 2010. PenzaNews. Департамент градостроительства Пензенской области разработал правила землепользования, которые будут приняты в самое ближайшее время. Сейчас документы находятся на согласовании в министерстве регионального развития РФ. Об этом сообщил первый заместитель начальника департамента, главный архитектор Пензенской области Александр Кураев в пятницу, 26 ноября.

«Новый документ будет действовать на всей территории региона и позволит упорядочить деятельность муниципальной власти в этой части», — отметил главный архитектор.

По его словам, в настоящее время правила землепользования устанавливаются непосредственно в районах, также на местах идет разработка генеральных планов и схем территориального планирования. При этом, по мнению Александра Кураева, муниципальной власти не всегда выгодно принимать единый норматив для всех земельных участков и застройщиков.

«С принятием единого градостроительного норматива мы сможем избежать ситуаций, когда администрация района устанавливает собственные правила землепользования для каждого отдельно взятого застройщика», — подчеркнул главный архитектор.

Еще одной проблемой действующей в настоящее время системы регулирования вопросов градостроительства Александр Кураев назвал наличие в нормативных документах не одного разрешенного вида использования земельного участка, а нескольких — вплоть до шести, что значительно усложняет процесс контроля за ходом работ застройщика.

«Мы должны понимать, что, например, в городе Пензе существуют такие участки, где согласно проекту планировки территории необходимо построить либо только больницу, либо только парковку, либо только магазин шаговой доступности. И именно в этом случае важно четко прописывать единственный разрешенный вид его использования», — пояснил главный архитектор региона.

По его мнению, принятие градостроительных нормативов, несмотря на их рекомендательный характер, в первую очередь, станет действенным рычагом для избежания несуразности застройки населенных пунктов.

«В настоящее время каждый район Пензенской области занимается разработкой генплана муниципального образования. Этот процесс необходимо завершить к 1 января 2012 года, когда все соответствующие полномочия перейдут непосредственно к субъекту. Чтобы отстоять интересы общества, власти необходимо проявить жесткую политическую волю», — заявил Александр Кураев.