EN
16:10:28 Суббота, 31 июля
Коронавирус Дело Белозерцева Дольщики НКО Здоровье ДТП в Пензе Нацпроекты Строительство Рейтинги Угадай, кто на фото!

Мэрия Пензы не оставляет попыток наполнить городскую казну

20:09 | 17.12.2015 | Статьи

Печать

17 декабря 2015. PenzaNews. Несмотря на то, что на исходе уже 2015 год, информация ревизоров, проверявших подведомственные муниципалитету учреждения за 2014 год, не перестает быть актуальной. Так, ревизоры проверяли деятельность муниципального казенного учреждения «Департамент ЖКХ Пензы». Целью проверки деятельности МКУ было исследование полноты исчисления и своевременности перечисления в бюджет города Пензы платежей за наем жилых помещений по договорам найма и социального найма (МКУ исполняет функции наймодателя по договорам социального найма жилых помещений и найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда). Кстати, результат этого аудита был опубликован не так давно.

Мэрия Пензы не оставляет попыток наполнить городскую казну

Фотография © PenzaNews Купить фотографию

По данным управляющих организаций, самостоятельно осуществляющих начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, а также ОАО «Городской центр контроля и учета энергоресурсов» (по 42 управляющим организациям, с которыми заключены договоры по расчету и начислению платы за жилые помещения), на 31 декабря 2014 года муниципальный жилой фонд составлял 9 тыс. 773 помещения общей площадью 496 тыс. 782 кв. метра.

В том числе специализированный жилой фонд в МКД составляет 565 помещений общей площадью 17 тыс. 93 кв. метра — это дома со стопроцентной долей муниципального образования город Пенза: улица Ленинградская, 8А, улица Коммунистическая, 38А, проспект Строителей, 1, 5-й Виноградный проезд, 22, улица Егорова, 2А. Согласно Жилищному кодексу, муниципалитет обязан «установить порядок управления МКД, все помещения которого находятся в собственности муниципального образования». Однако данный порядок разработан не был.

В электронном реестре МКУ «Департамент ЖКХ Пензы» числились заключенными 15 тыс. 725 договоров найма жилых помещений. После сверки на предмет фактического действия действующими являются только 3 тыс. 658 договоров.

Таким образом, без заключения договоров найма и социального найма нанимателями используется 6 тыс. 115 помещений муниципального жилого фонда.

МКУ были заключены агентские договоры по начислению, сбору и перечислению в бюджет Пензы платы за наем муниципальных жилых помещений. За 2014 год была начислена нанимателям плата за наем в сумме 25 млн. 185 тыс. 900 рублей, поступило от нанимателей 19 млн. 71 тыс. 700 рублей, в бюджет перечислено 18 млн. 950 тыс. рублей (625 тыс. 700 рублей — за 2013 год; 18 млн. 324 тыс. 300 рублей — за 2014 год), 121 тыс. 800 рублей на момент проверки в бюджет не перечислено.

Задолженность нанимателей по оплате за наем помещений в 2014 году составила 6 млн. 739 тыс. 900 рублей. Требования к нанимателям о своевременной оплате МКУ «Департамент ЖКХ города Пензы» не предъявлялись, претензионно-исковая работа по взысканию долга с нанимателей МКУ «Департамент ЖКХ Пензы» не осуществлялась.

Согласно акту встречной проверки ОАО «Городской центр контроля и учета энергоресурсов» по вопросу полноты начисления, поступления и своевременности перечисления в бюджет Пензы средств нанимателей в виде платежей за наем жилых помещений установлено: не производилось начисление платы за наем по 627 лицевым счетам (общей площадью помещений 17 тыс. 489 кв. метров) на помещения общежитий (улица Кулибина, 10, улица Медицинская, 6, и прочие) и специализированного фонда (улица Коммунистическая, 38А). Данный фонд считается муниципальным, и по нему следует доначислить плату за наем в сумме 721 тыс. 900 рублей (исходя из минимальной ставки 14 копеек, действовавшей в I полугодии 2014 года, 6 рублей 74 копейки — во II полугодии 2014 года).

С четырьмя управляющими компаниями — ООО «УК «Комфорт-Девелопмент», ООО «УК «МастерДом», ООО УК «Перспектива+», ООО «УК «Наш Дом» — МКУ не были заключены агентские договоры по начислению, сбору и перечислению в бюджет Пензы платы за наем. А между тем в их управлении числилось 206 помещений площадью 5 тыс. 776 кв. метров. Больше того — вообще только одна из этих организаций осуществляла начисление платы за наем. В результате незаключения агентских договоров размер платы за наем, не начисленной в 2014 году, составил 277 тыс. рублей.

Также в ходе проверки только по аффилированным с ООО «ГУК» управляющим компаниям установлена задолженность нанимателей жилых помещений муниципального жилого фонда за жилищно-коммунальные услуги по 6 тыс. 99 лицевым счетам в сумме 156 млн. 430 тыс. рублей. В том числе неуплата по 3 тыс. 202 лицевым счетам (от 1 рубля до 6 тыс. рублей по каждому) — 6 млн. 356 тыс. 500 рублей. По 2 тыс. 585 лицевым счетам (по каждому свыше 6 тыс. рублей) — в общей сумме 140 млн. 350 тыс. 800 рублей.

С проживающими в квартирах (по 468 лицевым счетам задолженностью на сумму 20 млн. 881 тыс. 300 рублей и по 11 лицевым счетам задолженностью на сумму 227 тыс. 500 рублей) не заключены договоры найма, а, значит, как следует из ст. 153 Жилищного кодекса РФ, у них не возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги! Данная задолженность может быть взыскана с собственника — муниципального образования города Пензы (подробнее об этом мы расскажем в одном из следующих номеров).

По результатам аудита в МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Пензы» было направлено представление об устранении нарушений. Насколько нам известно, большая часть указанных недостатков так и не была устранена.

Дмитрий Гулин
«Новая социальная газета», №46 (191), 17 декабря 2015 года

Новости партнеров
Актуальное