Пенза, 16 декабря 2014. PenzaNews. Региональный закон, регулирующий порядок представления гражданам жилых помещений фонда социального использования по договорам найма, принят в ходе 23-й очередной сессии Законодательного собрания Пензенской области во вторник, 16 декабря.

Необходимость документа обусловлена изменениями в федеральном законодательстве.

21 июля 2014 года в Жилищный кодекс РФ были внесены нормы предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилья из фонда социального пользования. В новой редакции прописано, что наймодателем может быть орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные выступать в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также организация, являющаяся собственником жилого помещения частного жилищного фонда.

При этом жилые помещения могут быть предоставлены по договорам найма только тем гражданам, которые признаны нуждающимися.

Принятый закон Пензенской области определяет порядок установления максимального размера дохода граждан и членов их семей, а также стоимость подлежащего налогообложению имущества для признания их нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма фонда социального использования.

При определении дохода граждан и постоянно проживающих совместно c ними членов семей документ предлагает учитывать все виды доходов, полученные в денежной и натуральной форме за 12 календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления o постановке на учет на заключение договоров найма.

При определении стоимости подлежащего налогообложению имущества граждан предлагается учитывать жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, земельные участки, транспортные средства.

Значение максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов семей предложено установить равным эквиваленту размера дохода семьи, необходимого для получения ипотечного жилищного кредита, направленного для приобретения комфортного жилого помещения. При этом для расчета данного максимального размера дохода устанавливаются среднестатистические параметры ипотечного жилищного кредита в Пензенской области.

Значение максимального размера стоимости подлежащего налогообложению имущества граждан и постоянно проживающих совместно c ними членов семей будет равным эквиваленту размера первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту.

Следующим шагом станет формирование жилищного фонда социального использования, сообщает пресс-служба Заксобрания Пензенской области.