Пенза, 1 декабря 2011. PenzaNews. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разработало специальную целевую программу «Материнский капитал», в рамках которой средства маткапитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса при выдаче кредита до достижения ребенком возраста 3 лет.

Фотография © PenzaNews Купить фотографию

«Особая схема кредитования была разработана совместно с Пенсионным фондом РФ. В регионе такую программу реализует Агентство ипотечного кредитования Пензенской области», — сообщила ИА «PenzaNews» исполнительный директор по инновациям АИЖК Марина Малайчик.

Она отметила, что для получения кредита по данной программе, кроме стандартного пакета документов, необходимо предоставить сертификат на материнский капитал и справку из Пенсионного фонда о размере остатка средств. После оформления кредита потребуется написать заявление в ПФР о перечислении капитала на ипотеку.

«Для молодых семей ипотечная программа с господдержкой выгодна по нескольким причинам. Первая — это возможность купить квартиру при наличии всего 10% собственных средств для ее оплаты. Вторая — сумма маткапитала учитывается сразу при выдаче кредита, еще до реального получения денег из Пенсионного фонда РФ. В 2011 году размер материнского капитала установлен на уровне 365 тыс. 698 рублей», — уточнила собеседница агентства.

Она пояснила, что по программе «Материнский капитал» можно приобрести как готовое жилье, так и квартиры в строящихся домах.

«Минимальная процентная ставка для готового жилья составляет 8,65% годовых в рублях. Если кредит оформляется на квартиру в новостройке, ставка будет от 7,65% до 10,75% годовых в рублях», — сказала Марина Малайчик.

Представитель АИЖК добавила, что благодаря господдержке существует возможность еще понизить банковскую ставку.

«Если семья покупает квартиру в новостройке и подпадает под действие соответствующей подпрограммы ФЦП «Жилище» или обладает жилищным сертификатом, то ставка по кредиту может быть снижена еще на 1,5%», — отметила собеседница агентства.

Другим неоспоримым плюсом «Материнского капитала», по словам Марины Малайчик, стала возможность привлекать до четырех созаемщиков.

«Так как требуется официальное подтверждение дохода, то это позволит увеличить максимально доступную семье сумму кредита. В ипотеке обязательно участвуют два созаемщика — это сами супруги, приобретающие жилье. Двумя дополнительными созаемщиками, доход которых будет учитываться при расчете максимальной суммы, могут быть родственники или друзья», — сказала представитель АИЖК.

Она подчеркнула, что максимальный срок кредита может доходить до 30 лет, что позволит уменьшить ежемесячный платеж до комфортной для семьи суммы путем удлинения срока кредитования.

«В среднем ежемесячный платеж по программам АИЖК сегодня составляет около 11 тыс. рублей. При этом возможно досрочное погашение без штрафных санкций», — резюмировала собеседница агентства.